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打败了3.2%的同城经纪人
答:只要您是国内没有任何物业了就可以当是购买唯一生活用房,您要提供在国内工作满一年或以上的工作证明加上单位的营业执照复印件,在国内居住满一年的派出所证明就可以购买了
答:请您带上您们的身份证,户口本,房产证原件,离婚证及法院判决书去房管局办理夫妻析产手续,房管部门就会在规定时间内为您办理好变更手续
答:看来各位提问的准买家都好像对将要买的房产的一些基本资料都不太了解啊,例如房子是07年买的可是没说对方是否已经办理了房产证及出证的时间,我们作为地产中介有时候也不能很准确的答复您的问题呀
答:希望您买到的不是小产权房或者是集资房吧,这些是不受法律保护的呀。要是手续齐备的话不可能办理不了的,当中的猫腻请您去所属的房管局查册清楚对方的产权内容及询问清楚一手手续是否齐备
答:平安银行好像最近在个贷方面做的很大,不过需要提供的资料也很多,有一种是可以按贷款人现有供款额度(比如供楼,供车等)乘以最少24倍放贷
答:如果银行抵押状态的话房产证上有一页是盖有抵押登记专用章的,您要是想进一步深入了解的可以要求卖方到房产所属的地区房管局进行产权查册,或者取得卖方房产证号在阳光家缘进行网上查册,不过这种方式不能查到卖方的身份证号及全名等个人资料的
答:房管局可以认为是唯一住房但不是首次,税费仍然可以按照首套征收契税,不过银行方面就不是每一家都能按首套贷款给您了,建议您去找四大行以外的其他中小银行,例如邮政,交行等
答:广州市早就明令禁止预售房进行二次交易了,所以开发商是无权帮您进行产权变更的,这套房子只能是通过开发商办理好一手房产证后您再去办理二手房产权变更了。至于开发商收取您的所谓转名手续费用是非法的,您可以要求退回或者到房管局进行投诉处理
答:买了五年并不代表证过五年全额免税的,如果您的意思是您买了二手房可是因为前业主房产证没办理好的关系就等于您这次过户需要全额征收6.6%的税费了,如果您买的这套房是等前业主的房产证满了五年才过户的话就恭喜您可以全额免税了
答:为什么会重新办理房产证呢?如果产生了未出证的情况下产权人变更就一定要按新证的出证时间作为纳税依据
答:如果您的小孩是广州市户口的话就可以,过户的契税按第二套的税率3%计算
答:只要是房产没做银行按揭就简单做个转名手续就可以了,要是涉及银行按揭手续的话就要提供相关资料及通过银行申请才可以
答:情况不简单也不复杂,如果签约当时不是业主本人或者是合法委托人签约的话合同是无效的,不过签约的当时您是知道这个情况的,从尊重合同的角度去理解的话双方都需要有诚信度,如果是卖方借此理由毁约的话您也拿他没办法,现在反过来也一样,不过这样子签约就毫无意义了
答:商业贷款现行的基准利率是20年是5.875,下浮后是4.993.以贷款100万来算基准利率月供是5875,下浮15%是4993.您所说的首次置业是指全国范围内没在银行贷过房贷(商铺和写字楼不算)或者之前没有购买过任何的商品房才算哦
答:按现行的入户政策暂时不可以,因为自2005年开放过短暂的时间之后申请过多,楼价飞涨,导致马上叫停,直至目前仍无相关政策的开放。如您需要入户的话请留意相关政策的公布,还没买房的请先买好房子等待政策的通知
答:可以的,不过要按第二套贷款四成来算。如果是夫妻都用公积金来贷款的话最高可贷80万,现在由于您先生已经用过公积金贷款了所以再用公积金贷款的话只能用您自己的那份了。
答:1首付两成是15万二千,贷款60万八千。2商业贷款60万供30年的话按照最优惠的银行利率下浮15%计算每一万元的供款额是59.91元,就等于60X59.91=月供3595元,30年是360个月等于3595X360个月=1294200元,减去贷款60万等于供满30年总共需要付银行利息694200元,每年是23140,每月是1928,每天是64.27.